1071.北京正规租房通用合同

北京正规租房通用合同
出租方(以下简称甲方)：________________　　承租方(以下简称乙方)：
________________　　根据《中华人民共和国 合同法 》及有关规定，甲方将
所属的 房屋租赁 给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双
方协商一致，签订如下协议：　　 
第一条房屋位置　　房屋座落于_______________市__________区_______栋
_______楼____________平方，间数_______间。　　 
第二条租赁期限　　租赁时间从________年____月____日至________年____月
____日止，租赁期限为________年。　　 
第三条租金和租金的`交纳方式　　乙方向甲方缴纳月租金为___________元，
交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月日前乙方须一次性向甲方交清当月租
金。　　 
第四条甲方义务　　 
1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付,则
视为违约。　　 
2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。　　 
3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。　　 
第五条乙方义务　　 
1、甲方将现有库存商品元折价为_______元转让给乙方，乙方必须一次性　　
缴纳________元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。(如甲方实有库存
商品有所变化，则乙方按比例增减应缴货款)　　 
2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视
为违约。　　 
3、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责
承担房屋的维修义务，并承担相关费用。　　 
4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视
为违约。　　 
第六条违约责任　　甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务，
如有违约行为，则应当向对方支付违约金___________元，对方还有权终止本合
同。　　 
第七条其它约定　　 
1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备，但
不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同
提前终止后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下，对能够搬走的设备，
应当及时搬走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的所有权，该设
备的所有权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则直接
由甲方无偿取得。　　 
2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳 履约保证金 元。如乙方能够完全履
行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期
间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。　　 
3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。　　 
第八条争议的解决方式　　甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协
商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。　　 

本文关键词： 乙方 甲方 房屋 租赁 租赁期